北京特大暴雨，这份「每逢下雨就漏水」指南请收藏
<p data-track="1">本内容来源于@什么值得买APP，观点仅代表作者本人 ｜作者：家居Live</p><p data-track="2"><br><br></p><p data-track="3"><span style="color: #333333; --tt-darkmode-color: #A3A3A3;">7月29日以来，受台风“杜苏芮”等多因素影响，北京市遭遇连日暴雨，没日没夜地下，第一次在北京经历这么大的雨势，我颇受震撼！</span></p><p data-track="4"><span style="color: #333333; --tt-darkmode-color: #A3A3A3;">不少小区道路直接被淹，根本无法出行。</span></p><div class="pgc-img"><div style="text-align:center"></div><p class="pgc-img-caption"></p></div><p data-track="5"><span style="color: #999999; --tt-darkmode-color: #999999;">朋友家楼下道路都水浸了</span></p><p data-track="6"><span style="color: #333333; --tt-darkmode-color: #A3A3A3;">虽然可以在家办公，但没想这场雨这么猛，家里的窗户也未能幸免——开始滴水。</span></p><p data-track="7"><span style="color: #333333; --tt-darkmode-color: #A3A3A3;">看到群里不少人在说</span><strong><span style="color: #333333; --tt-darkmode-color: #A3A3A3;">自家的墙壁、阳台、窗台出现不同程度的漏水渗水</span></strong><span style="color: #333333; --tt-darkmode-color: #A3A3A3;">，尤其住在顶楼的业主，今天要特别留意自家的天花板防水情况。</span></p><div class="pgc-img"><div style="text-align:center"></div><p class="pgc-img-caption"></p></div><p data-track="8"><strong><span style="color: #333333; --tt-darkmode-color: #A3A3A3;">说到防水堵漏，我必须推荐咱们站内的防水堵漏高手</span></strong><span style="color: #333333; --tt-darkmode-color: #A3A3A3;">——</span><strong><span style="color: #333333; --tt-darkmode-color: #A3A3A3;">龚文老师，多年的一线补漏经验，各种疑难杂症他都有一套。</span></strong></p><p data-track="9"><span style="color: #333333; --tt-darkmode-color: #A3A3A3;">本文会附上他的高热文章，方便大家针对性查看自家顶楼漏水、阳台漏水、窗台漏水的情况，大家快关注和学习起来吧！</span></p><h1 class="pgc-h-arrow-right" data-track="10">1、外墙漏水 怎么办？</h1><p data-track="11"><strong><span style="color: #333333; --tt-darkmode-color: #A3A3A3;">解决方案：</span></strong><span style="color: #333333; --tt-darkmode-color: #A3A3A3;">外墙打胶和刷外墙防水胶、内墙需要打凿到结构墙，一道刚性防水，一道柔性背面王，刚柔相济。</span></p><p data-track="12"><strong><span style="color: #333333; --tt-darkmode-color: #A3A3A3;">操作详见：</span></strong><span style="color: #333333; --tt-darkmode-color: #A3A3A3;">《外墙漏水，三招教你彻底根治无渗漏》、《外墙渗水，内外都做，能彻底根治》、《内墙和天花漏水，是屋顶防水失效》</span></p><div class="pgc-img"><div style="text-align:center"></div><p class="pgc-img-caption"></p></div><h1 class="pgc-h-arrow-right" data-track="13">2、顶楼漏水 怎么办？</h1><p data-track="14"><strong><span style="color: #333333; --tt-darkmode-color: #A3A3A3;">解决方案：</span></strong><span style="color: #333333; --tt-darkmode-color: #A3A3A3;">对裂缝的处理——凿掉地面裂缝上面的漆和胶带，清理干净，用聚合物防水砂浆或堵漏王修补。再刷一道防水涂料——买可外露的水性防水涂料。</span></p><p data-track="15"><strong><span style="color: #333333; --tt-darkmode-color: #A3A3A3;">操作详见：《</span></strong><span style="color: #333333; --tt-darkmode-color: #A3A3A3;">怎么补屋面表层裂缝都是无用功</span><strong><span style="color: #333333; --tt-darkmode-color: #A3A3A3;">》</span></strong></p><div class="pgc-img"><div style="text-align:center"></div><p class="pgc-img-caption"></p></div><p data-track="16"><span style="color: #333333; --tt-darkmode-color: #A3A3A3;">另外有的值友会问，为</span><strong><span style="color: #333333; --tt-darkmode-color: #A3A3A3;">防水在顶楼铺防水卷材，是否可取？</span></strong></p><p data-track="17"><strong><span style="color: #333333; --tt-darkmode-color: #A3A3A3;">答：</span></strong><span style="color: #333333; --tt-darkmode-color: #A3A3A3;">不可取，卷材直铺外露，日晒雨淋，就算正规能外露的卷材，也最多能使用五年。</span></p><p data-track="18"><strong><span style="color: #333333; --tt-darkmode-color: #A3A3A3;">操作详见：</span></strong><span style="color: #333333; --tt-darkmode-color: #A3A3A3;">《千万不要信，直铺防水卷材不可取》</span></p><h1 class="pgc-h-arrow-right" data-track="19">3、窗户漏水 怎么办？</h1><p data-track="20"><strong><span style="color: #333333; --tt-darkmode-color: #A3A3A3;">解决方案：</span></strong><span style="color: #333333; --tt-darkmode-color: #A3A3A3;">外部——窗框与外平台交接处打胶；外平台及两侧，处理基面后要刷外墙防水胶。最后再做一个坡度，内高外低加快排水。</span></p><p data-track="21"><span style="color: #333333; --tt-darkmode-color: #A3A3A3;">内部——把窗框两边及内窗台打凿，凿出它们之间的缝隙凿，做刚柔两道防水层再恢复饰面。</span></p><p data-track="22"><strong><span style="color: #333333; --tt-darkmode-color: #A3A3A3;">操作详见：</span></strong><span style="color: #333333; --tt-darkmode-color: #A3A3A3;">《窗外平台渗水进来，不需要更换窗》《不是外墙原因，而是屋顶漏水造成》</span></p><div class="pgc-img"><div style="text-align:center"></div><p class="pgc-img-caption"></p></div><h1 class="pgc-h-arrow-right" data-track="23">如果你是窗台发霉开裂 怎么办？</h1><p data-track="24"><strong><span style="color: #333333; --tt-darkmode-color: #A3A3A3;">解决方案：</span></strong><span style="color: #333333; --tt-darkmode-color: #A3A3A3;">把发霉的墙面铲掉，涂料和腻子层都要铲掉，直到露出灰色的砂浆批荡层，选用防霉涂料和专用腻子粉作防霉处理。</span></p><p data-track="25"><span style="color: #333333; --tt-darkmode-color: #A3A3A3;">选用聚合物防水细砂浆灌缝，填充缝隙+ 缝隙表面打耐候胶+ 外窗台其他地方刷防水外墙胶。</span></p><p data-track="26"><strong><span style="color: #333333; --tt-darkmode-color: #A3A3A3;">操作详见：</span></strong><span style="color: #333333; --tt-darkmode-color: #A3A3A3;">《外窗台裂缝要采取措施防水和坠落》</span></p><div class="pgc-img"><div style="text-align:center"></div><p class="pgc-img-caption"></p></div><h1 class="pgc-h-arrow-right" data-track="27">4、阳台漏水 怎么办？</h1><p data-track="28"><strong><span style="color: #333333; --tt-darkmode-color: #A3A3A3;">解决方案：</span></strong><span style="color: #333333; --tt-darkmode-color: #A3A3A3;">排除原因：一是阳台没有密封，二是阳台地砖与外反槛有至少手指宽的缝隙。</span></p><p data-track="29"><span style="color: #333333; --tt-darkmode-color: #A3A3A3;">阳台地面防水。打凿阳台地面到楼板，清理干净后，做好细节和水平方向的防水，大面一道刚性防水层找平找坡，一道柔性高分子防水涂料，试水不漏再铺贴地砖。</span></p><p data-track="30"><strong><span style="color: #333333; --tt-darkmode-color: #A3A3A3;">操作详见：</span></strong><span style="color: #333333; --tt-darkmode-color: #A3A3A3;">《无外墙，水管无关，是楼上阳台雨水渗漏下来》、《很可能就是雨水打进阳台地面以下》、《下雨就严重，很可能就是阳台漏水。》</span></p><div class="pgc-img"><div style="text-align:center"></div><p class="pgc-img-caption"></p></div><h1 class="pgc-h-arrow-right" data-track="31">5、下雨天 去看房？</h1><p data-track="32"><strong><span style="color: #333333; --tt-darkmode-color: #A3A3A3;">如果想买顶楼或二手房，就趁暴雨去看房吧，渗水漏水等质量情况，一目了然，不用担心收房后没完没了的修修补补。</span></strong></p><p data-track="33"><strong><span style="color: #333333; --tt-darkmode-color: #A3A3A3;">解决方案：</span></strong><span style="color: #333333; --tt-darkmode-color: #A3A3A3;">如果收房时还在渗漏，一定要求房修按照节点防水计划从新开始治理，而不是用打针灌浆或者屋面表层刷一下防水涂料糊弄人。</span></p><p data-track="34"><strong><span style="color: #333333; --tt-darkmode-color: #A3A3A3;">操作详见：</span></strong><span style="color: #333333; --tt-darkmode-color: #A3A3A3;">《下雨天来观察，如有渗漏要求按正规来维修》、《天花有明显修复痕迹，不是顶楼要小心》</span></p><div class="pgc-img"><div style="text-align:center"></div><p class="pgc-img-caption"></p></div><p data-track="35"><span style="color: #333333; --tt-darkmode-color: #A3A3A3;">以上就是精选给你的房子防水补漏文章，也可以关注龚文老师在的站内号，多学知识少踩坑。最后说一句，夏天多雨刮风，大家一定要注意安全噢~</span></p><p data-track="36"><span style="color: #999999; --tt-darkmode-color: #999999;">未经授权，不得转载</span></p><p data-track="37"><br><br></p>
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