郑州“保交楼”行动见成效：147 个停工半停工项目中 145 个全面复工 ...
<div id="content"><p>10 月 6 日，距郑州市印发《" 大干 30 天，确保全市停工楼盘全面复工 " 保交楼专项行动实施方案》整 30 天的时间节点，记者获悉，郑州全市已排查出的 147 个已售停工、半停工商品住宅项目中，有 145 个实现全面、实质性复工，郑州 " 保交楼、稳民生、促发展 " 专项行动取得重要阶段性成果。</p><p>相关人员告诉记者，2 个未复工的项目目前已确定化解路径：新密市凯旋山项目进入破产重整程序，新郑市盛华学府项目开始破产清算，预计十一月底前可实现复工。</p><p>据悉，近年来，受宏观经济形势变化、行业周期性调整、新冠疫情反复冲击等诸多因素影响，我国房地产市场持续下行。郑州受 720 特大暴雨袭击和多轮疫情冲击，也出现已售停工、半停工商品住宅项目增多的现象，严重影响城市形象，损害人民群众切身利益。</p><p>为保障民生，7 月 28 日中央政治局会议后，党中央明确提出 " 保交楼、稳民生 " 的要求；住建部、财政部等九部委随即出台了关于资金支持保交楼的政策措施；住建部部长倪虹专题视频调研郑州市保交楼工作；中国人民银行行长易纲专门带队到郑州市调研保交楼项目纾困情况。-</p><p>河南省委、省政府高度重视郑州市保交楼工作，省委书记楼阳生、省长王凯先后多次听取汇报，召开郑州专题调度会议，亲自包案推动。</p><p>为维护购房群众合法利益，郑州市建立了由市委、市政府主要领导任双组长的高位推进机制和市级领导分包化解机制，强化 " 一办四组三专班 " 工作职能，健全 " 市县互动、府院联动、综合监督、工作调度 " 工作机制，创新实施 " 统贷统还、政府回购、项目并购、破产重组 " 及设立地产纾困基金的 "4+1" 模式，多方筹措资金助企纾困解难，全市问题楼盘攻坚化解工作有序推进。</p><p>为进一步加大工作力度，做到 " 保交楼、稳民生、促发展 "，9 月 7 日，郑州市全面开展强力攻坚 " 保交楼 " 专项行动。</p><p><strong>30 天来，郑州 " 保交楼 " 专项行动打出一个个解决实际问题的组合拳：</strong></p><p>据悉，郑州市委、市政府高度重视，主要领导高位推动、高频调度，成立精干攻坚专班每日通报、隔日调度、每周排名、现场验收；各区县（市）、开发区挺身担当、迅速行动、联合攻坚，全市上下迅速形成了高位谋划、分类实施、多方联动、强力攻坚的局面氛围。</p><p><strong>郑州公安系统</strong>雷霆出击，围绕非法集资、偷逃税款、挪用资金、骗贷等常见涉房领域犯罪开展调查取证，形成连锁反应和强大震慑效应：专项行动以来，共约谈 147 家停工项目企业 562 家次，累计受理房地产领域违法犯罪案件 50 起，立案侦办 31 起，采取强制措施 37 人，限制出境人数 250 人，促成资金回拢 85.06 亿元。</p><p><strong>郑州法院系统</strong>构建 " 一楼盘一法官 " 工作模式，主动对接各级专班，充分发挥护航保交楼作用：专项行动以来，共解封相关项目 37 个；解封土地 21 宗，解封土地 36.6 万平方米；解封房产 379 套，解封房产 3.08 万平方米；解封账户 380 个，解封资金 8.62 亿元；暂缓执行 143 件，暂缓执行金额 1.2 亿元；符合破产条件的 11 个项目公司已全部导入破产重整程序。</p><p><strong>郑州财政金融系统</strong>有效调动各方力量资源，为全市保交楼工作提供有力支持：专项行动以来，已落地 4 个项目 18.7 亿元银行配资，批复 7 个项目 13.24 亿元银行配资，正在审核 17 个项目 36.4 亿元银行配资；同时争取中原银行 " 保交楼 " 专项贷款授信额度 50.1 亿元，拨付平台公司 32.6 亿元，推动郑州银行专项借款配资已过会审批 56.92 亿元，投放 18.42 亿元；市地产纾困基金已确定落地项目 8 个，涉及总投资 27 亿元；首批购买人才公寓 2 万间，涉及金额 57 亿元，正在按建设进度节点陆续拨款。</p><p><strong>郑州住房保障系统</strong>积极申请国家专项借款，获得首批 70 亿元专项借款资金支持，是全国争取到专项借款支持最多的城市，目前 70 亿元专项借款已经足额拨付至具体项目的政府监管账户。</p><p>同时，郑州市全面压实房企自救主体责任，督促企业通过处置未开发土地、在建项目和资产、公司股权等方式瘦身自救、断臂求生：专项行动以来，全市房地产开发企业通过瘦身自筹资金 125 亿元，涉及 78 个项目。其中，通过优质资产抵押借款 21.86 亿元，通过股权转让变现 2.4 亿，通过退还土地变现 1.2 亿，其他渠道获取资金 92.4 亿元，有效推动了停工项目复工复产。</p><p>记者了解到，备受社会各界关注的郑州高新区永威金桥西棠、中原区啟福城、管城区鑫苑国际新城、新郑康桥那云溪、金水区豫森城等项目均已实现实质性复工。</p><p>另外，数据显示，在多种措施综合效应下，八月、九月，郑州商品房交易已出现积极变化：8 月份，郑州全市房地产开发投资比 7 月份增加 24 亿元；商品房销售 84.61 万平方米，同比实现了正增长；9 月份，郑州全市商品房销售 106.05 万平方米，环比增长 25.34%。业内人士表示，郑州房地产市场呈现稳定向好态势，为推动 " 保交楼 " 创造了良好的市场条件。</p><p>据悉，近日郑州市还将召开进一步巩固深化 " 保交楼、稳民生、促发展 " 工作推进会，就已复工的停工、半停工商品住宅项目顺利交房，全面拓展包括安置房、商业、公寓在内的 " 保交楼 " 项目攻坚范围，着力提升保交楼项目交付质量等工作作出部署，确保高质高效推进项目全面、实质性复工。</p><p>记者获悉，郑州市纾困基金专班 " 十一 " 长假期间已经与信达资产、中豫建投就省市纾困基金加强合作达成一致意见，初步同意由河南省纾困基金受让市纾困基金 50 亿元，用于支持郑州市 " 保交楼、稳民生、促发展 " 项目复工建设。</p><p>（记者孙新峰 刘文良 石闯）</p><div id="recommend_bottom"></div><div id="article_bottom"></div></div> 据悉，近年来，受宏观经济形势变化、行业周期性调整、新冠疫情反复冲击等诸多因素影响，我国房地产市场持续下行。郑州受 720 特大暴雨袭击和多轮疫情冲击，也出现已售停工、半停工商品住宅项目增多的现象，严重影响城市形象，损害人民群众切身利益。—绝不是房住不炒口号影响，绝不是三道红线收贷影响
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